| |
юридические услуги
Тел.: (846) 265 22 11
Справка - регистрация сделок с недвижимым имуществом, договор дарения квартиры и юридическое оформление землиОсобенности регистрации сделок с недвижимым имуществомСогласно закону “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” был разработан порядок государственной регистрации сделок. Регистрации подлежат лишь отдельные сделки, переход права, также регистрацию должны пройти ограничения прав на него, к которым, относятся: сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
Ее осуществление удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. Действительность документов, содержащих в себе описание сделки, подтверждается специальной регистрационной надписью.
Регистрацию сделок в Самарской области осуществляет Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области, которое в настоящее время переименовано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (сокращенно – Управление Росреестра по Самарской области).
Для государственной регистрации сделки необходимо оформить надлежащим образом документы, подготовить договор (проект договора) и оплатить государственную пошлину за регистрационные действия.
Информация о государственной регистрации сделок носит открытый характер и доступна юридическим и физическим лицам, органам государственной власти и местного самоуправления после подачи запроса. В нем сообщается название заявителя, объекта недвижимости и его месторасположение. Эти данные сообщаются за соответствующую плату.
Дарения квартиры - условия и возможные последствияЛюбой из нас, имея в собственности недвижимое имущество, может его продать или завещать, а может и произвести такую процедуру как дарение квартиры, дома или участка. Некоторые принимают решение подарить недвижимость ещё при жизни, чтобы наследникам после смерти дарителя не пришлось оформлять кучу документов.
Процесс дарения квартиры не так прост, как кажется на первый взгляд. Рассмотрим, как правильно осуществить эту процедуру и, какие последствия после этого могут быть.
Договор дарения считается правильным в том случае, если он оформлен в письменной форме. Дарение квартиры считается осуществленным, если имущество было передано в руки одаренному лицу до подписания договора или по истечении определенного времени, указанного в договоре, то есть передача недвижимости после наступления отлагательного условия.
Законодательство также указывает тот факт, что договор дарения квартиры имеет бесплатную (безвозмездную) форму, то есть если в договоре указана некая сумма как оплата за осуществление дарения, то такой договор может быть отменен как недействительный. Преимущество договора дарения перед договором купли-продажи состоит в том, что для того, чтобы заключить договор дарения не следует получать согласие других владельцев площади (сособственников). И, конечно же, человек передающий квартиру в собственность другому лицу должен быть дееспособным.
Дарение квартиры наиболее актуально между близкими родственниками в связи с тем, что близкие родственники освобождаются от налогообложения.
Оформление земли: аспекты процедуры и ее спецификаОформление земельного участка – достаточно непростая процедура. Оно бывает без установления границ на местности и с установлением границ на местности.
В первом случае: оформление земли осуществляется при наличии землеотводных документов, свидетельствующих о его правах на участок или о предоставлении земли первоначальному землепользователю, то можно оформить землю на основе упрощенной системы. Следует предоставить землеотводный документ в Управление Росреестра (Федеральной регистрационной службы) вместе с кадастровым паспортом и если нужно провести сделку.
Во втором случае при оформлении земли необходимо провести кадастровые (землеустроительные) работы, данные работы может осуществлять организация, имеющая лицензию на данный вид деятельности. Также нужно осуществить надлежащее согласование общих границ со смежными землепользователями. Результатом кадастровых работ является изготовление межевого плана земельного участка, который подается в Управление Роснедвижимости для получения кадастрового паспорта земельного участка.
Оформление права собственности земельного участка, на котором уже выстроено жилье в случае отсутствия землеотводных документов, производится следующим образом. Следует обратиться в Администрацию города, поселка или другого населенного пункта: первым этапом оформления земли является подача письменного заявления, содержащего обращение с просьбой утвердить человека как владельца собственности. После того, как пройдет один месяц, он получит ответ на свое заявление. В случае положительного результата по делу оформления земли следует обратиться в организацию, имеющую лицензию, по поводу проведения кадастровых работ и встать на кадастровый учет. После проведения всех этих процедур Администрация составит документ о получении Вами в собственность земельного участка.
|
RELP.Дайджест новостей28.04.2011 Госдума намерена установить максимальное количество бюллетеней для голосования вне участковГосударственная дума РФ намерена регламентировать максимальное количество переносных ящиков для голосования вне избирательного участка и количество бюллетеней для голосования. Как передает корреспондент ИА REGNUM, 28 апреля соответствующие изменения в избирательное законодательство внесли в Государственную думу РФ депутаты всех четырех фракций. Максимальное количество ящиков для голосования вне избирательных участков должно быть пропорционально числу избирателей. В то же время законопроект учитывает потребности избирателей-инвалидов, а также избирателей старше 80 лет. Органы соцзащиты должны будут предоставлять сведения о таких избирателях, а в случае необходимости, законопроект предусматривает увеличение количества переносных ящиков для голосования на дому. Проект федерального закона также устанавливает, что общее число полученных бюллетеней не может превышать более чем на 5% число полученных к моменту выезда заявлений или устных обращений избирателей о предоставлении возможности проголосовать вне избирательных участков. Сейчас число бюллетеней, получаемых членами участковой избирательной комиссии при их выезде для осуществления голосования вне помещения для голосования, не ограничено, что может являться коррупциогенным фактором, обеспокоены депутаты Госдумы. Кроме того, законопроект устанавливает, что заявления о голосовании на дому принимаются не позднее, чем за 6 часов до окончания времени голосования - в документе прописано, что такое заявление не подлежит удовлетворению, о чем уведомляется избиратель. 27.04.2011 Совфед одобрил трехуровневую систему оповещения при угрозе терроризмаМосква, 27 апреля - РИА Новости. Совет Федерации внес на заседании в среду поправки в закон "О противодействии терроризму", вводящие в России трехуровневую систему оповещения о террористической угрозе. Предлагается сделать повышенный ("синий"), высокий ("желтый") и критический ("красный") уровни террористической опасности. В зависимости от уровня террористической опасности принимаются дополнительные меры по обеспечению безопасности личности, общества и государства, которые будут касаться деятельности федеральных органов госвласти, органов госвласти субъектов РФ и органов местного самоуправления. Право определять порядок их установления и содержание дополнительных мер предоставляется президенту РФ. <a href="http://rian.ru/society/20110427/368686361.html">Подробнее...</a> 27.04.2011 СФ одобрил новый закон о лицензированииМосква, 27 апреля - РИА Новости. Совет Федерации РФ в среду одобрил в среду новый закон о лицензировании, значительно сокращающий - с 80 до 49 - перечень лицензируемых видов деятельности в связи с наличием других методов регулирования - аккредитации, аттестации специалистов, контроля и надзора за соблюдением техрегламентов. Так, будет отменено лицензирование следующих видов деятельности с одновременным введением уведомительного порядка начала предпринимательской деятельности: по перевозкам грузов морским транспортом, внутренним водным транспортом, по изготовлению протезно-ортопедических изделий по заказам граждан, по производству и реализации специального игрового оборудования, по обеспечению авиационной безопасности, по изготовлению и ремонту средств измерений, по экспонированию и коллекционированию оружия. Всего подлежит лицензированию 49 видов деятельности. Устанавливается бессрочное действие лицензии, определяется перечень документов, необходимых для ее получения. <a href="http://rian.ru/politics/20110427/368691855.html">Подробнее...</a> |
|